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PROVISIONSFREI_Urbane 2-Zimmer- Wohnung mit großzügiger Loggia

68
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.11.2020, 02:13 Uhr | willhaben-Code: 418089111
Bild 1 von 12 - IMG_1901
€ 819,20Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.460 Kaution

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

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KontaktMag. Marina Eiffe

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 624,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120,45
Mehrwertsteuer€ 74,47
Gesamtbelastung€ 819,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 819,20
Kaution: 2460
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Gebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke und 124 traumhafte Wohnungen.
Die Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Lebenskomfort mit 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m².
Es gibt einen schönen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz und eine Terrasse im 6.OG inklusive einem Tischtennistisch, Parkbänken und andere Spielmöglichkeiten.
Zur inkludierten Ausstattung zählen eine gut ausgestattete Küche, ein tolles Badezimmer, hochwertiger Eichen-Parkettboden, schöne Fliesen und ein Kellerabteil.

Helle Wohnräume, offene Grundrisskonzepte und attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung überzeugen. Eingebunden in ein optimales Verkehrsnetz kann man hier die Vorzüge des urbanen Lebens erfahren.

Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Wohn / Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

  • Region: 1210 Floridsdorf
  • Das Wohnprojekt liegt in Floridsdorf, im charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Die nahe Umgebung ist geprägt von Weinbergen und ermöglicht urbanes Wohnen mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Optimale Nahversorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur garantieren beste Lebensqualität im Norden Wiens. Von Floridsdorf aus kommen Sie auch zügig in die Wiener Innenstadt. - Straßenbahnlinien 30 & 31 - direkt vor dem Haus - Buslinie 31A - 130m entfernt - U-Bahnlinie U6 - Bahnhof Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnstationen - Wien Brünner Straße, Floridsdorf, Stammersdorf - weitere Buslinien - 30A, 32A, 36A, 36B, 228, 420, 426, 431

Ausstattung


  • - Fliesen
    - Parkett
    - Gas/Solarenergie
    - Zentralheizung
    - Einbauküche
    - Personenaufzug
    - Badewanne
    - Kabel / Satelliten
    -TV
    - Tiefgarage
    - Fahrradraum
    - Kinderspielplatz
    - Rollstuhlgerecht
    - Getrennte Toiletten
    - Flachdach
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,01 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 1.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Tiefgaragenplätze: 58
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 58
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-02-04
  • Energiepass HWB: 21.20 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 21.20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 624.28 Eur
  • Kaltmiete: 686.71 Eur
  • Nebenkosten: 120,45 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 624.28 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 744.73 Eur
  • Kaution: 2460

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,89
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Marina Eiffe
Referenz ID2019-00420-34
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willhaben-Code: 418089111 | Zuletzt geändert: 29.11.2020, 02:13 Uhr