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++ RUHIG und HELL ++ Tolle 2 Zimmer Wohnung

61
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 02:28 Uhr | willhaben-Code: 411539858
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€ 641,79Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.925,37 Kaution

Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz Immobilien

Telefon 06642863939
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KontaktPetra Schmutz

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 440
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,72
Mehrwertsteuer€ 61,07
Gesamtbelastung€ 641,79
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 641,79
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 1925,37
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 2 Zimmer Wohnung im 1 Liftstock in der Kantnergasse.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie und bestehend aus:
*) Vorraum
*) Küche inkl. allen Elektrogeräten und einem Essbereich
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer
*) Badezimmer mit einer Wanne
*) getrennte Toilette

Die Wohnung liegt in einen Seitengasse zur Brünnerstrasse und ist daher sehr ruhig.
Alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar, das Objek ist hell und in einem guten Zustand.

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 144,00 Euro brutto eingehoben. Daher beträgt die Gesamtmiete 785,79 EUR.

Infrastruktur:
Das Haus befindet sich zwischen der Brünnerstrasse und der Siemensstrasse.
In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B der Floridsdorfer Spitz oder die SCN), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum die alte Donau bietet sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an.
Die ärztliche Versorgung ist durch das bald gelegene Krankenhaus NORD sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Verkehrsknoten Floridsdorf (U6, S-Bahn) einige Stationen entfernt.
Straßenbahnlinien: 30 und 21
Autobuslinien: 30A, 31A, 32A und 36A

Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an die Nordbrücke und die A22.

Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort


Nebenkosten:
Kaution 3 BMM
Provision 2BMM + 20% Ust

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39.

Ich freue mich auf Ihren Anruf !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.



Lage

Region: SCN

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 410,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 580,72 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,72 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1101,44 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1321,73 Eur
  • Kaution: 3MM
  • Kaution: 1925.37

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,26
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz Immobilien

Adresse
Westbahnstrasse 13, GL 21070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktPetra Schmutz
Immobilien Card
Referenz ID362/04968
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411539858 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 02:28 Uhr