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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29,42
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. weiters gibt es eine separat zugängliche Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
 


zzgl. Heizung EUR 54,82 + USt. EUR 10,96 = Brutto EUR 65,78
zzgl. Warmwasser EUR 23,50 + USt. EUR 2,35 = Brutto EUR 25,85
 
Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Floridsdorfer Spitz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG / 2.DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-12-01
  • Energiepass HWB: 29.42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 972.72 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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