Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

78
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 224905070
Bild 1 von 12 - Wohnzimmer 1.2
€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktRegina Zwirchmaier

Objektstandort

Schwaigergasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 762,94
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,06
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 990
Maklerprovision: 2.522,50 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. weiters gibt es eine separat zugängliche Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
 


zzgl. Heizung EUR 54,82 + USt. EUR 10,96 = Brutto EUR 65,78
zzgl. Warmwasser EUR 23,50 + USt. EUR 2,35 = Brutto EUR 25,85
 
Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Floridsdorfer Spitz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG / 2.DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-12-01
  • Energiepass HWB: 29.42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR
  • Kaution: 3500

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRegina Zwirchmaier
Immobilien Card
Referenz ID29083
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 224905070 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 12:10 Uhr