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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
38 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4 Jahr(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 50,4
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,25

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in einer 1978 errichteten Wohnhausanlage in der Seyringer Straße / Lhotskygasse gleich in der Nähe von City Gate ( Seyringer Spitz) in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die U1 Adklaaer Straße ist in 5 Minuten erreichbar und man gelangt in 30 Minuten ins Zentrum.


Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1742955?accessKey=5e5b
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Die sonnige Wohnung  liegt im 2. Liftstock und  wird für  4 Jahre befristet vermietet.
Vor ein paar  Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Boden besteht aus feinem Holzparkett, das Badezimmer wurde vollkommen neu saniert. Die neuwertigen dreifach-verglasten Kunststofffenster im Bereich der Loggia haben Außenrollo und in der Küche Jalousien. Die Beheizung und das Warmwasser übernimmt die Fernwärme.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: kleines Vorzimmer, Badezimmer, bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC, Wohn-Schlafzimmer mit verglaster Loggia und Küche. Zu der  Wohnung  gibt es einen eigenen Autoabstellplatz. Im Haus selbst steht eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 587,62 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Nettomiete              EUR 460,-
Betriebskosten        EUR   73,57
Mehrwertsteuer       EUR  54,05

 


Die Wohnung wird zentral über das Haus beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen EUR 33,06 inkl. 20 % Ust.
Die Kaution beträgt EUR 1.763,-

 



Lage

  • Region: City Gate, U1 Aderklaaer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <7000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-05
  • Energiepass HWB: 50.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach MV
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 533,57 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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