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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
DG 
Zimmer
Wohnfläche
121 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Terrasse
27 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32

Objektbeschreibung

BEZUG AB 1.MAI
TERRASSENWOHNUNG AUF DER BRÜNNER STRASSE!
WINTERGARTEN, KLIMATISIERT!
Die gezeigte Möblierung stammt vom Vormieter - die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben.
Aufzug vorhanden!

BESCHREIBUNG:
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss einses modernen Wohnhauses mit ca 8 Einheiten, und verfügt über insgesamt über 121 m² Wohnfläche und zwei Terrassen!

AUFTEILUNG:
EBENE 1: Vorzimmer, großes Wohnzimmer (40 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer (je 14 m²), voll ausgestattete schöne Küche, Badezimmer mit Dusche, extra WC
EBENE 2: großer Wintergarten mit 36 m² mit direktem Ausgang auf die zweite Terrasse

BESONERHEITEN:
-großzügiges Raumgefühl (40 m² Wohnzimmer)
-chice, helle Wohnung
-Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus begehbar

ANBINDUNG:
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Floridsdorf ist gut erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 31, Station vor der Türe, ist man in wenigen Minuten bei der Schnellbahn und U6.

RECHTLICHES/KOSTEN:
Bezug: ab Juni
Mietvertrag: langfristig bzw unbefristet
Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und 10% UST: EUR 1.470,65
Akonto für Heizkosten und Warmwasser monatlich ca EUR 91,51 inkl. 20% USt
Kaution: EUR 4.150
Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt: EUR 3.395,38 inkl 20% UST
HWB: 32 kWh/m²a

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
1010 Wien, Brandstätte 7
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung
gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1099,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR178,27 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR58,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR133,7
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Gesamtbetrag EUR1470,65
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 260,77 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 196.10 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 178.27 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17.83 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 64.67 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 58.79 Eur
  • Sonstiges MWSt: 5.88 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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