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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
116 m²
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Balkon
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 9,37
  • HWB Energieklasse: A++

Objektbeschreibung

2006 entstand im 21. Wiener Gemeindebezirk eine Passivhaus-Wohnanlage in Holzmischbauweise mit 70 Wohnungseinheiten, aufgeteilt auf vier 5-geschossige Kernhäuser mit Loggien, Balkonen und Dachterrassen.


Die Wohnhausanlage liegt im Nordwesten Wiens, in der Nähe zur Donauinsel und direkt vor den Weingärten des Bisambergs, sowie dem Marchfeldkanal. Die S3 Station Strebersdorf und Straßenbahn 26 und diverse Busverbindungen sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Hauses A und verfügt über eine straßenseitige und in Süden gerichtete Loggia.


Die helle Wohnung mit Blick ins Grüne gliedert sich in: Vorraum, 3 Zimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sep. WC und Abstellraum.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502409?accessKey=5caf


Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt über eine Wohnraumlüftung und die Fenster sind mit manuell bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Weiters kann ein Tiefgaragenplatz (mtl. € 85,80 Brutto) auf Anfrage angemietet werden.


Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vermittlungshonorar
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise | Gehaltszettel der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises


Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.



Lage

  • U-Bahn <3325m
  • Bahnhof <675m
  • Autobahnanschluss <1925m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <1450m
  • Schule <425m
  • Kindergarten <575m
  • Universität <2775m
  • Höhere Schule <2900m
  • Arzt <1325m
  • Apotheke <525m
  • Krankenhaus <2300m
  • Klinik <5450m
  • Bank <475m
  • Post <1775m
  • Polizei <300m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: C11
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2019-05-29
  • Energiepass HWB: 9.37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1339.81 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 25.84 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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