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Wohnungen ab 35m² bis 52m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 1210 Wien zu mieten !

36
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 744195980
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€ 659,43Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 659,43 Gesamtbelastung
€ 1.798,44 Kaution

Rustler Immobilientreuhand
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KontaktSara Hufnagl

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 124,48
Mehrwertsteuer€ 59,95
Gesamtbelastung€ 659,43
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 475
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 1.798,44
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 36 m² große Wohnung zur Vermietung.

Diese ist wie folgt aufgeteilt:

+) Vorraum
+) Kochnische
+) Wohnzimmer
+) Bad und WC 


Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen.

Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m².

Fakten:
Lift vorhanden
Kellerabteil im EG 2-4m² groß
Waschküche
Garagenplätze für EUR 95,00
Allgemein Terrasse im EG
Teilsaniert
provisionsfrei für den Mieter

Kosten:

Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen.

In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26.

Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet.

Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei.

Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung.
Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt!

Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.



Lage

Region: SCN, Aupark Jedlesee,

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 475,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 599,48 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,19 Eur
  • Kaution: 3BMM
  • Kaution: 1798.44

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,02
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktSara Hufnagl
Referenz ID141/78817
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 744195980 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:15 Uhr

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