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Wunderbare Gartenwohnung in ruhiger Lage

49
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 02:18 Uhr | willhaben-Code: 391313987
Bild 1 von 10 - P1020323
€ 779,69Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.340 Kaution

OPTIN Immobilien GmbH
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KontaktClaus Pauzenberger

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 619,46
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 89,35
Mehrwertsteuer€ 70,88
Gesamtbelastung€ 779,69
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 779,69
Maklerprovision: 2BMM zuzüglich Ust.
Kaution: 2340
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wundervolle Gartenwohnung in ruhiger Lage

Die wundervolle Gartenwohnung befindet sich in einer 2016 neu errichtetem Anlage und liegt in absoluter Ruhelage. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung und verfügt über einen kleinen Garten mit ca. 18 m². Aufgrund der guten ruhigen Lage und des wundervollen Gartens bietet die Wohnung eine sehr nette Atmosphäre.

Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- getrenntes WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohn / Küche
- Schlafzimmer
- Garten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

  • Region: 1210 Floridsdorf
  • Aufgrund der Nähe zur Pragerstraße ist eine perfekte Infrastruktur und eine tolle öffentliche Anbindung (Straßenbahn 26, mehrere Buslinien und durch den Bahnhof Strebersdorf) gegeben. Des weiteren ist die Autobahnauffahrt Strebersdorf nur wenige Minuten weit entfernt.

Ausstattung


  • -Außenflächen
    -Wasseranschlüsse an den Außenflächen
    -Komplettküche mit Einbaugeräten
    -elektrische Handtuchheizung im Badezimmer
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,49 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 42.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 42.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 619.46 Eur
  • Kaltmiete: 681.41 Eur
  • Nebenkosten: 89,35 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 619.46 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 708.81 Eur
  • Kaution: 2340

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktClaus Pauzenberger
Referenz ID2019-00198-14
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 391313987 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 02:18 Uhr