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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
47 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6,88 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,43
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Diese besonders schöne ruhige 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon im 2. Liftstock eines im Jahr 2020 fertiggestellten Hauses wird vermietet.


Raumaufteilung


-) Vorraum
-) Wohnküche
-) Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Badewanne inkl. Glastrennwand der Marke Villeroy & Boch, Waschbecken, großer Spiegel und Waschmaschinenanschluss
-) separates WC mit Waschbecken
-) Balkon mit Lärchenholzbelag, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss
-) Kellerabteil (ca. 1,5qm)


Ausstattungs Highlights


-) Sicherheitseingangstüre WK3 (4-fach-Verriegelung)
-) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-) Elektrische Raffstore Jalousien
-) Hochwertiger Echtholz Parkett der Marke Weitzer
-) Edles Feinsteinzeug im Badezimmer
-) Vollausgestattete Küche inkl. hochwertiger Markeneinbaugeräte (Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)


Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Jakob-Rosenfeld-Park und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.
-) U-Bahn-Linie U1 Kagran - ca. 5 Min.
-) Buslinie 94A und 22A ca. 3 Min.
-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 3 Min.); Bipa (ca. 1 Min.), Interspar (ca. 9 Min.)
-) Apotheke - ca. 5 Min.
-) Bank, Schneider, Trafik - ca. 1 Min.
-) Volksschule - ca. 3 Min., Mittelschule - ca. 5 Min., Gymnasium - ca. 6 Min.
-) Vienna International School - ca. 10 Min. 
-) Sporthalle Kagran - ca. 5 Min., Donaustädter Bad - ca. 4 Min.
-) Ärzte in unmittelbarer Nähe
-) UNO-City - 2 U-Bahn Stationen

Das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter "Donau Zentrum" mit 260 Geschäften und 13 Kinosälen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Es ist möglich, einen Garagenplatz im Haus zum Preis von Euro 89,- zu mieten. 


Diese Wohnung kann ab 01.03.2020 bezogen werden.
Mietdauer: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 305,-


Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at



Lage

  • Region: Donauzentrum U1
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <5000m
  • Krankenhaus <3500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,88 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 1.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-30
  • Energiepass HWB: 30.43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 719.84 Eur
  • zzgl. Heizkosten-, Warmwasser- und Kaltwasserakonto: ca. EUR 80,- pro Monat
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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