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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
63 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21,55
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,81
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

TOLLE LAGE MIT BALKON

In einen der besten Lagen des 22. Bezirks, in Kaisermühlen, wird im Dachgeschoss (DG1) eine wirklich
gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jrpqy/de

Raumaufteilung:

-) ein Wohnzimmer mit Markenküche (voll ausgestattet)
-) ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
-) ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
-) ein ca. 14,60 m² großer Balkon
-) ein Vorraum und
-) ein Kellerabteil

Eckdaten:

-) hochwertige Materialien
-) ca. 63,41 m² Wohnfläche
-) Fußbodenheizung (Fernwärme)
-) Parkettböden in den Wohnräumen
-) Sanitärbereiche verfliest
-) SAT-Anschluss
-) elektrische Außenjalousien
-) Klimaanlage
-) ein Garagenstellplatz (Stapelparker) kann optional angemietet werden

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB: 21,55 kWh/m²a, 0,81 fGEE

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Die Wohnung ist durch die nahe U1 verkehrstechnisch sehr gut angebunden und man hat einen direkten Anschluss an die Donauuferautobahn A22. Die Alte Donau, die Donauinsel aber auch das Strandbad Gänsehäufel sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum spazieren gehen, sportliche Aktivitäten und relaxen ein. In der Umgebung der Wohnung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ebenfalls in der Nähe sind einige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.


Lage

  • Region: Alte Donau, U1, Donauinsel
  • Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 790.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,46 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1800.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2160.00 Eur
  • Kaution: 3500
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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