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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
76 m²
Gesamtfläche
101 m²
Verfügbar
ab 01.03.2020
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca.76,18m2 Wohnfläche + Terrasse/Balkone mit gesamt ca. 25,25m2 aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, 3 Schlafzimmer getrennt begehbar, Abstellraum, Bad mit Wanne und 2 Handwaschbecken, Wc, Zentrales Vorzimmer.
Beziehbar ab 1.März 2020, befristet auf 10 Jahre.

Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Im Bauteil 2 unseres Neubauprojektes am Kirschblütenpark in 1220 Wien, Arakawastraße 8, entstehen rund 69 Mietwohnungen von ca. 35m2 - ca. 76m2.

Die Wohnungen können energieeffizent über den Fußboden gekühlt werden. Ausserdem verfügt der Bauteil 2 über eine Umweltzertifizierung, die nachweist, das auf ökologische und gesundheitliche Kriterien geachtet wurde.

Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab 01.03.2020!
HWB 30,83 kWh/m2a



Lage

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zu Fuß erreicht man die U-Bahn Station "Kagran" der Linie U1 in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Innenstadt Wiens. Die Bushaltestelle Dückegasse (27A) sowie die Straßenbahnhaltestelle Prandaugasse (Linie 2, 25, 26) befinden sch ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sowie zahlreiche Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet.

Ausstattung

  • -) modernste Einbauküchen inkl. Geschirrspüler -) hochwertige Parkettböden -) Fußbodenheizung & Stützkühlung -) regulierbare Außenjalousin -) UPC/A1-Anschluss -) Kellerabteil, Fahrradraum -) Sicherheitstüren -) Kellerabteil -) Garagenplatz/Plätze im Haus möglich
  • Heizung: FUSSBODEN
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,25 m²
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 2

Flächen

  • Gesamtfläche: 101,43 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 01.03.2020
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • Miete: 814,81 Eur
  • Betriebskosten: 121,94 Eur
  • Kaution: 3091,24
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Kontaktformular
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Objektstandort

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