2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse - Erstbezug - zu mieten in 1220 Wien / DC Flats

45,21
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 1602228650
Bild 1 von 15 - Terrasse_Aussicht_DG
Bild 2 von 15 - 1,5 Zimmer Wohnung
Bild 3 von 15 - DC Flats - die Oberen 10
Bild 4 von 15 - DC Flats_Detail 2
Bild 5 von 15 - 1,5 Zimmer Wohnung
Bild 6 von 15 - Arbeitsplatz
Bild 7 von 15 - Schlafbereich
Bild 8 von 15 - Wohnbereich
Bild 9 von 15 - Bad Detail
Bild 10 von 15 - Schlafbereich (2)
Bild 11 von 15 - DC Flats Detail
Bild 12 von 15 - DC Flats Fassade
Bild 13 von 15 - DC Flats Umgebung
Bild 14 von 15 - Plan_1220, Donau City S 8A_OG17_TOP 296
Bild 15 von 15 - Geolyzer Kartenausschnitt
€ 1.595Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.595 Gesamtbelastung
€ 4.785 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1242
KontaktLara Steinbacher

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    17
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    19,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,73
Mehrwertsteuer€ 145
Gesamtbelastung€ 1.595
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.315,27
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.785
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden - die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung.

Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von EUR 670,00 bis EUR 2.530,00.

Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.

Lage

  • Region: 1220 - Donaustadt
  • Finden Sie die perfekte Infrastruktur.Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen CopaBeach mit seinen vielfältigen Lokalen vor.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.38 km
Gymnasium 1.48 km
Hauptschule 2.33 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.18 km

Verkehr
Flughafen 16.67 km
Fernbahnhof 0.56 km
Autobahn 0.09 km
U Bahn 0.22 km
Bus 0.15 km

Sonstige
Zentrum 4.06 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

  • Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem nachhaltigen Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Mit durchdachten, energieeffizienten Lösungen schaffen wir ein Zuhause, das sowohl in ästhetischer als auch in ökologischer Hinsicht neue Maßstäbe setzt.Ausstattung:- Parkettböden- Fußbodenheizung und Deckenkühlung- Wohnküche- bodentiefe Fenster- Fahrradraum- 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 EUR / E-Stellplatz 180,00 EUR / Motorrad-Stellplatz 75,00 EUR brutto / Monat )- barrierefreiDie Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht.Fotos herta_hurnaus
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 19,30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 17
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-02
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1315,27 Eur
  • Nebenkosten: 134,73 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1315,27 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
  • Kaution: 4785.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,12
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

DC Flats - Erstbezug: Erstklassig ausgestattete Wohnung in Neubauprojekt in 1220 zu mieten

  • Wohneinheiten
    302
  • Wohnfläche
    31,90–91,90 m²
  • Miete
    € 695–2.595
  • Fertigstellung
    01.10.2025
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109256429
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1602228650 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 11:56 Uhr

! Anzeige melden