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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
3. OG 
Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
6,16 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Haus, das hotelähnliche Annehmlichkeiten bietet und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Der Balkon mit Holzdielen ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins rufen Sie 01/277 88.

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Ausstattung

  • Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz · Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus · Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar · Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School · Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung · Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! · künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle · Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick · hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz · Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum · Videogegensprechanlage · PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,16 m²
  • Balkonfläche:6,16 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2010
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 737.23 Eur
  • Nebenkosten: 171,85 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10,00%
  • Betriebskosten MWSt: 17,19 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 171,85 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 189,04 Eur
  • Kaution: 3999.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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