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2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon | Pool, Sauna, Fitnessraum, Dampfbad | U1 Kagran

58
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 13:14 Uhr | willhaben-Code: 409411573
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€ 999Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 183,77 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 3.995 Kaution

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
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KontaktSandra Klement

Objektstandort

Attemsgasse 7, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    9,31 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 741,12
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 167,06
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 183,77
Mehrwertsteuer€ 90,82
Maklerprovision: 2.179,63
Kaution: 3995.00

Objektbeschreibung

Frei ab Februar 2021:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur hofseitig gelegenen Terrasse, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, einer großen Küche mit Markengeräten und einer angrenzenden Speis,sowie einem WC.

Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Küche, Neben- und Nassräume mit Fliesen.

Den Bewohnern dieses Hauses steht eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, die Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen.

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Ausstattung

  • 138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, ein Pflegeheim, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,31 m²
  • Terrassenfläche: 9,31 m²
  • Terrassenanzahl: 1
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassengröße:9,31 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.25 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 186
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 29,30 kWh/m²/Jahr
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 741.12 Eur
  • Nebenkosten: 167,06 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10,00%
  • Betriebskosten MWSt: 16,71 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 167,06 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 183,77 Eur
  • Kaution: 3995.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Attemsgasse 71220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSandra Klement
Faxnummer+42/1/277 88 5
Referenz ID8857
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willhaben-Code: 409411573 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 13:14 Uhr