3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN ANGENEHMER GEHDISTANZ ZUR U-BAHN (U1)

MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, ein Zweitbezug, bietet ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Garderobe bietet und so einen einladenden ersten Eindruck schafft. Die schöne Wohnküche ist mit einer Einbauküche, samt hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - ideal für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen.

Das 12 m2 große Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und ein aufgeräumtes Wohngefühl ermöglicht. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und elegant mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine und eine zweite Steckdose für einen Trockner. Die separate Toilette mit Handwaschbecken (für Gäste) rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 31 m² große Terrasse, die von allen drei Zimmern aus begehbar ist - ein echtes Plus für sonnige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit Freunden. Der direkt angrenzende, rund 118 m² große Garten mit leichter Böschung bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen.

Ausstattung:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Edle Echtholz-Dielen
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung & Armaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze optional
• Kellerabteil

Diese Gartenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem stilvollen Zuhause.

Kosten:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.290,00 Euro

Betriebskosten inkl. USt.: 318,89 Euro

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.