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3975 - Helle Balkonwohnung

79
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 18:45 Uhr | willhaben-Code: 402064402
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€ 1.150Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 316,30 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 4.600 Kaution

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Telefon 012122550
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KontaktBirnleitner Immobilien GmbH

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,03 m²
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 757,91
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 316,30
Maklerprovision: 2 BMM = EUR 1.872,72 + 20% MwSt.
Kaution: 4600,00

Objektbeschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Mag. Heinrich Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 77 07 934

Exklusive Balkonwohnung Nähe Jakob-Rosenfeld-Park. Die angebotene Wohnung (mit einer reinen Wohnfläche von 72,02 m²) befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahr 2015 erbauten Gebäudes und verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, daran angrenzend eine ca. 7 m² große Loggia (welche zu 100 % zur Wohnfläche gerechnet wird) sowie zwei in einen offenen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den 6,24 m² großen Balkon. Vom Vorraum aus erreichbar sind zudem das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein getrennt begehbares WC. Dank großzügiger Fensterflächen ist die Wohnung sonnig und hell, durch die Verwendung hochwertiger Materialien in Bad und Küche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht der Wohnung ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der monatliche Mietzins hierfür berträgt EUR 60,00 zzgl. Betriebskosten & USt. .Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Öffentliche Anbindungen: 22A, 94A, U1 Kagraner Platz (450m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Lage

  • Region: Nähe Kagraner Platz
  • sonnig

Ausstattung

  • Loggia: 6,79 m² Balkon: 6,24 m²
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,03 m²
  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:13,03 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 1.15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: 39,71 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 6
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 178,45 + 10% USt,

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 757,91 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 178,45 + 10% USt. Eur
  • Heizung BK (exkl. MWSt): EUR 100,00 + 20% USt. Eur
  • MwSt. Gesamt: EUR 113,64 Eur
  • Betriebskosten: 316,3 Eur
  • Kaution: 4600.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,71
HWB Energieklasse: B

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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirnleitner Immobilien GmbH
Referenz ID3975
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 402064402 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 18:45 Uhr