DANUBEFLATS: Top möblierte 2 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung und Annehmlichkeiten (Pool, Gym, Bar)

55,50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 935433805
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Bild 20 von 37 - DANUBEFLATS Bug
Bild 21 von 37 - Lobby Übersicht
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Bild 25 von 37 - Postkästen & Paketboxen
Bild 26 von 37 - Aufzüge
Bild 27 von 37 - Gym mit Cardio
Bild 28 von 37 - Gym mit Hanteln
Bild 29 von 37 - Sauna
Bild 30 von 37 - Pool
Bild 31 von 37 - Poolbar
Bild 32 von 37 - Gemütliches Beisammensein
Bild 33 von 37 - Alte Donau
Bild 34 von 37 - Laufrunde
Bild 35 von 37 - Radrunde
Bild 36 von 37 - DANUBEFLATS und DANUBEFVIEW
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€ 1.990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.990 Gesamtbelastung
€ 5.970 Kaution

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktHeidi Danninger

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    22 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 274,27
Mehrwertsteuer€ 180,91
Gesamtbelastung€ 1.990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.809,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.970
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!

Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.

Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.

Die Wohnung ist hochwertig und komplett möbliert! 

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Luxuriöse Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden:

* Exklusiver Membersclub: Trainieren Sie auf modernsten Geräten im hauseigenen Gym, entspannen Sie in der Sauna oder im Ruheraum und schwimmen Sie das ganze Jahr über in einem beheizten Pool. Lassen Sie Ihren Tag bei einem perfekt zubereiteten Cocktail ausklingen und genießen Sie dabei den Blick auf die malerische Donau.
* Business & Events: Für ungestörte Meetings stehen unterschiedlich große Business-Lounges im 5. Stock zur Verfügung. Für private Feiern mit Familie und Freunden kann die stilvoll ausgestattete Event-Lounge angemietet werden - der Blick auf die Donau, den Kahlenberg und den Sonnenuntergang inklusive.
* Erstklassiger Komfort: Ein Hotel im eigenen Haus ermöglicht es Ihren Gästen, bequem und stilvoll zu übernachten. Für die täglichen Einkäufe steht ein Supermarkt im Erdgeschoß zur Verfügung, und im hauseigenen Restaurant mit attraktivem Gastgarten können Sie den Ausblick auf die Neue Donau in vollen Zügen genießen.



Lage

Infrastruktur ohne Grenzen

*Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser"
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Region: Donauinsel, Neue Donau, VIC, Kaiserwasser


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:22 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 48
  • Stockwerk: 10. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-17
  • Energiepass HWB: 23.23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1809,09 Eur
  • Kaution: 5.970,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHeidi Danninger
Referenz ID1939/217331
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