DC Musicflats - Neue Mietwohnung - Top 13-2

62
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1424405369
Bild 1 von 14
Bild 2 von 14
Bild 3 von 14
Bild 4 von 14
Bild 5 von 14
Bild 6 von 14
Bild 7 von 14
Bild 8 von 14
Bild 9 von 14
Bild 10 von 14
Bild 11 von 14
Bild 12 von 14
Bild 13 von 14
Bild 14 von 14
Grundriss 1 von 1
€ 1.611,21Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.611,21 Gesamtbelastung
€ 4.833,63 Kaution

STRABAG Real Estate GmbH
STRABAG Real Estate GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter81
KontaktSTRABAG Real Estate

Objektstandort

Donau-City-Str. 13-13A, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Deckenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,34 m²
  • Loggia
    5,12 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.464,74
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,34
Mehrwertsteuer€ 146,47
Gesamtbelastung€ 1.611,21
Kaution: € 4.833,63
Zusatzinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objektbeschreibung

In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, teilweise mit Blick auf die Neue Donau, bieten diese Wohnungen speziell für Musiker konzipierte Lebensräume.


Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum, der ideal für musikalische Aktivitäten geeignet ist. Einige 2-Zimmer-Wohnungen sind bereits mit Übungskabinen ausgestattet, während andere auf Wunsch und je nach Lieferzeit nachgerüstet werden können. Diese Wohnungen sind nicht nur für Musiker ideal, sondern auch für Podcaster, Influencer oder alle, die das Besondere suchen.


Jede Mietwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Küchen. Freiflächen wie Loggien oder Balkone runden das Angebot ab.


Der vorgelagerte DC-Innovationscampus mit dem DC Market wird zu einem lebendigen Marktplatz mit vielfältiger Gastronomie und attraktiven Angeboten. Ein offener Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser schafft ein stimmungsvolles Ambiente.


Die fußläufige Erreichbarkeit von Erholungsgebieten wie der Alten Donau, der Donauinsel und dem Donaupark bietet reichlich Raum für Sport, Entspannung und Erholung. Ein bilingualer Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Seit dem 1.Juli 2023 gilt für Verträge mit Makler:innen das Bestellerprinzip.

Somit muss von Ihnen als Mieter:in keine Provision bezahlt werden.

Lage

* Die U-Bahn-Linie U1 Donauinsel bringt Sie in nur 10 Minuten ins Zentrum von Wien.

* Das Donauzentrum, eine der größten Shopping-Malls der Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar.

* Alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie und zahlreiche Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Deckenheizung, Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

STRABAG Real Estate GmbH
STRABAG Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Donau-City Strasse 1 (Zentrale)1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSTRABAG Real Estate
Referenz ID13/2
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1424405369 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 10:35 Uhr

! Anzeige melden