Erdgeschoß-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Erdgeschoss-Wohnung mit 55 m2 inkl. KFZ-Parkplatz in hauseigener Garage, und zwei Gärten auf insgesamt ~ 125 m2, zu vermieten.

Stockwerke: EG
Nutzfläche: 55m2
Wohnräume: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, WC)
Gärten gesamt: 111,65 m2
Terrasse: 13,28m2
Keller circa 4m2
Fahrradabstellraum in Hausanlage.
Parkplatz in Garage

- Strom je nach Anbieter und Konsum; zu bezahan direkt an den Stromanbieter. Energieausweis ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Befristung: 3 Jahre
Die Wohnung ist teilmöbliert zu vermieten: Küche mit E-Gärete (ohne Kühlschrank), die Gartenmöbel für eine der zwei Terrassen.

Monatliche Gesamtbelastung: 1.200€ (Miete, Betriebskosten, Warm- u. Kaltwasser Akonto, Heizung Akonto, Garagen-Parkplatz)

Provision: keine
Kaution: 3600€

Die Wohnung findet sich in einem 2 stöckigem Wohnhaus in einer ruhigen und familiären Lage. Die Nachbarschaft bietet eine familiäre und freundliche Stimmung.

Bus 89a - 1 min Gehweg (richtung Aspern Nord: U2 und Bahnhof)

Bus 24a - 15 min Gehweg, oder 3 min mit 89A (richtung Kagraner Platz: U1)

U2 Aspern Nord - 10 min mit dem Auto oder Bus

Kindergarten und Volksschule Schukowitzgass - 10 min mit dem Bus (Schulbus)

Bauernhöfe (Gemüse, Fleisch, Milchprodukte, Gebäck) in Aderklaa, 3 min mit dem Auto.

Billa in Oleandergasse/ Penny und Bipa in Breitenlee/Tierquartier, ca. 5-10 min mit dem Auto/Bus.

Gewerbepark Kagran, ca. 10-15 min mit dem Auto/Bus.

Fahrradweg bis zum Gewerbepark Kagran.