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Erstbezug im Neubau! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

88
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.01.2022, 08:29 Uhr | willhaben-Code: 524691503
Bild 1 von 5 - Wohnküche
€ 1.709,53Gesamtmiete inkl. MWSt

ImmoFlair e.U.
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KontaktMartina Gebauer

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    40,85 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.308,18
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 245,94
Mehrwertsteuer€ 155,41
Gesamtbelastung€ 1.709,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.554,12
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.709,53
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

 


 


Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung lässt Ihr Herz höher schlagen!


Diese Wohnung bietet:


- 3 Zimmer, davon: 1 großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse im Erdgeschoß plus 2 weitere Zimmer


- Vorraum


- Bad


- WC


 


 


 


Ausstattung - Highlights:


- Komplett ausgestattete Einbauküche mit großer Kochinsel, Marke: HAKA, Geräte der Marke: Zanussi


- Echtholz-Parkettböden, Eiche Natur und Fliesen


- Fußbodenheizung


- Elektrische Außenrollos


- Badezimmer mit Wanne und großer, bodenebener Dusche mit Rain-Shower, Handtuchtrockner (-Leiter), Waschmaschinenanschluss


- Weiße Innentüren


- Lift mit Glas-Sichtwänden


- Barrierefreiheit


- Kellerabteil


- Ziegelmassivbauweise


Ein Garagenstellplatz kann für monatlich EUR 120,-- brutto, inkl. Betriebskosten angemietet werden.


 


In diesem Gebäude sind noch weitere Wohnungen in den Größen zwischen ca. 51 m² und ca. 74 m² verfügbar und im Dachgeschoß zwei Wohnungen mit ca. 156 m² und ca. 165 m² im Maisonetten-Stil.


 


 


 


Für Versicherungsangebote und eine maßgeschneiderte Finanzierungsberatung steht Ihnen gerne Frau Naira Zargarian zur Verfügung:


Mobil: +43 676 884 004 167


Mail: naira.zargarian@dvag.at



Lage

In optimaler Lage sind fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke. Ebenso nahe gelegen: das SMZ-Ost, die Donauinsel und das Donauzentrum.
Öffentliche Anbindung: U2 in ca. 8 Geh-Minuten, Straßenbahnlinien 25 in ca. 3 Geh-Minuten, S-Bahn und div. Autobuslinien in ca. 4 Geh-Minuten.
Anbindung zur Autobahn A23 in ca. 1 Minute.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 40,85 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-14
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1554,12 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

ImmoFlair e.U.
ImmoFlair e.U.

Adresse
Auhofstraße 51/1/111130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMartina Gebauer
Referenz ID43
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willhaben-Code: 524691503 | Zuletzt geändert: 11.01.2022, 08:29 Uhr