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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
52 m²
Verfügbar
ab 01.01.2020
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Balkon
2,38 m²
Loggia
2,69 m²
Terrasse
12,15 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52,47
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten

Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020.

Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von EUR 180,00.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu EUR 80,00 angemietet werden.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Erzherzog Karl Str./Polgarstraße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,69 m2
  • Balkonfläche:2,38 m²
  • Terrassenfläche: 12,15 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.01.2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 656.18 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 737.31 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,54 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1474.62 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1769.54 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 2433.12
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Objektstandort

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