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Helle 3-Zimmer-Wohnung | U1 Kagran | Loggia | Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum

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Loggia
Zuletzt geändert: 01.12.2020, 11:08 Uhr | willhaben-Code: 386134396
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€ 1.299,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 284,35 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 5.199 Kaution

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
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KontaktSandra Klement

Objektstandort

Attemsgasse 7, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,64 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 923,31
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,50
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 284,35
Mehrwertsteuer€ 118,18
Maklerprovision: 2.836,34
Kaution: 5199.00

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung in der Attemsgasse 7 ist ab sofort frei und wird auf 10 Jahre vermietet.

Sie besteht aus einer komplett ausgestatteten Küche mit Markengeräten und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die von der Wohnküche begehbare Loggia Richtung Süden rundet diese Immobilie ab. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wied hingewiesen.

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Ausstattung

  • 138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, das Haus der Barmherzigkeit, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volkschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,64 m²
  • Loggiafläche: 8,64 m2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.96 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 186
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 29,30 kWh/m²/Jahr
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 2003
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 923.31 Eur
  • Nebenkosten: 258,50 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10,00%
  • Betriebskosten MWSt: 25,85 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 258,50 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 284,35 Eur
  • Kaution: 5199.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Attemsgasse 71220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSandra Klement
Faxnummer+42/1/277 88 5
Referenz ID8833
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 386134396 | Zuletzt geändert: 01.12.2020, 11:08 Uhr