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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
41 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
0,86 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21,93
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung


In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung


  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung


  • U-Bahnlinie U2
  • Schnellbahnlinie S80
  • Straßenbahnlinie 25
  • Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • U-Bahn <350m
  • Bahnhof <375m
  • Autobahnanschluss <475m
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <2475m
  • Schule <150m
  • Kindergarten <1200m
  • Universität <3700m
  • Höhere Schule <3075m
  • Arzt <300m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <5500m
  • Krankenhaus <875m
  • Bank <850m
  • Polizei <800m
  • Post <325m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 0,86 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-15
  • Energiepass HWB: 21.93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 636.35 Eur
  • Kaution: 2.099,97 EUR
  • Kaution: 2099.97
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Kontaktformular
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Objektstandort

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