Moderne Mietwohnung in Toplage Kagran - direkt am Kirschblütenpark und nahe der Alten Donau

Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung:

• ein einladendes Vorzimmer
• ein helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Ausgang auf die Loggia
• ein gemütliches Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung

Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer besonders beliebten Lage Kagrans – direkt am Kirschblütenpark und nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt. Hier wohnen Sie urban, gut angebunden und gleichzeitig nahe an attraktiven Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Donauzentrum bietet zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U1-Station Kagran ist rasch erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit direkt in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 27A.

Für Erholung und Freizeit liegen der Kirschblütenpark, die Alte Donau und die Donauinsel praktisch vor der Haustüre. Ob Spaziergang im Grünen, Radfahren, Baden oder Sport im Freien – diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und Lebensqualität.

Lage-Highlights:

• Direkt am Kirschblütenpark gelegen
• Nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt
• In ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Alten Donau und weiter zur Donauinsel
• U1 Kagran gut erreichbar
• Ca. 10 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz
• Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in der Nähe
• Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• Bildungscampus Attemsgasse und Veterinärmedizinische Universität rasch erreichbar
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch U1, Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie Buslinie 27A

Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung, Freizeit und eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Tür genießen möchten.