Naturparadies in Wien !!! Ideal an U2-Linie angebunden !!!

51
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 04:49 Uhr | willhaben-Code: 441603536
Bild 1 von 4 - Bild
€ 900Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.600 Kaution

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    60 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 818,18
Mehrwertsteuer€ 81,82
Gesamtbelastung€ 900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 818,18
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: 1.963,63 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2-Zimmer Wohntraum mit Traumausblick und Traumbalkon im Grünen Mitten im Naturschutzgebiet Lobau, Nähe Mühlwasser und Seestadt


 


Ideal für Pärchen, Studenten und Singles


 


Wohnung


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne konkrete Informationen zur Wohnung. 


 


In der beliebten Donaustadt unweit der Lobau und des Mühlwassers gibt es in einem Neubau mehrere Mietwohnungen. Durch die individuellen Einheiten ist für jeden die passende Wohnung dabei. 


Pärchen, Familien und Senioren findet in diesem Projekt von der 2-Zimmer bis zur 4-Zimmer Wohnung das richtige Zuhause.


Egal ob Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, eine entsprechende Außenfläche hat jede Wohneinheit.


Für PKW-Besitzer steht gegen Aufpreis auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, dem Trend entsprechend gibt es die Möglichkeit des E-Anschlusses.


Eine gute öffentliche Anbindung per Bus an die U-Bahn in wendigen Minuten, sowie eine befriedigende Abdeckung des täglichen Bedarfes an Lebensmittelgeschäften, Tankstelle und Ärztezentrum sowie das Donauspital und ein gutes Schulangebot sind weitere Highlights dieser Adresse.


Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie umfangreiche Detailinformationen, Bilder und Pläne.


Eine persönliche Besichtigung können wir gerne jederzeit (auf Wunsch auch am Wochenende) vereinbaren.


 


Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Naturschutzgebiet Lobau, Mühlwasser
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <6000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <8500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 60 m²
  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 818,18 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,04 Eur
  • Kaution: 3.600,00 EUR
  • Kaution: 3600

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA
Referenz ID38980
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 441603536 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 04:49 Uhr