Anrufen

Neu sanierte, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in 1220 Wien

110
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 403404517
Bild 1 von 12 - Bild
€ 1.300Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.900 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter1719
KontaktLora BARNJAK

Objektstandort

Genochplatz, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    6,49 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 997,90
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,83
Mehrwertsteuer€ 127,27
Gesamtbelastung€ 1.300
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.172,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.300
Maklerprovision: 2.814,55 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Neu sanierte, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in 1220 Wien


Nahe des Erherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel.


Diese vollsanierte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus befindet, verfügt über eine Wohnküche, mit Zugang auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Weiters verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Möbel werden mit der Wohnung mitvermietet.


Ausstattung
-Klimatisierung in den Wohnräumen 
-Eichenparkett
-Außenjalousien
-Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte)
-Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine
-Walk in Dusche, Handtuchheizkörper
-Fußbodenheizung
-Personenaufzug

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 25
Erzherzog Karl-Straße Bahnhof
Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist


Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 82,83 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr



Lage

  • Region: Erzherzog Karl-Straße Bahnhof
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <2750m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <5250m
  • Krankenhaus <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6,49 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG / 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-29
  • Energiepass HWB: 82.83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1172,73 Eur
  • Kaution: 3.900,00 EUR
  • Kaution: 3900

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 82,83
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktLora BARNJAK
Immobilien Card
Referenz ID41333
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 403404517 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 17:55 Uhr