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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
3. OG 
Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
6,16 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Traumwohnung für Pärchen in Grünlage! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in exklusiver Wohnanlage direkt am Kirschblütenpark

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein geräumiges Vorzimmer. Der Balkon verfügt über Holzdielen und ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Nass- u. Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das absolute Highlight: Die Wellness-Landschaft mit Panoramapool

Die Wohnhausanlage befindet sich in direkt am Kirschblütenpark in der Nähe der U1. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness-Landschaft im 6.Liftstock mit Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Ausstattung

  • Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz, · Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus · Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar · Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School · Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung · Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! · künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle · Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick · hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz · Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum · Videogegensprechanlage · PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,16 m²
  • Balkonfläche:6,16 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 737.23 Eur
  • Nebenkosten: 171,85 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10,00%
  • Betriebskosten MWSt: 17,19 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 171,85 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 189,04 Eur
  • Kaution: 3999.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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