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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
72 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
ja
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 250

Objektbeschreibung

Wohnung im Herzen von Kaisermühlen

Von der Haustüre ist sowohl die Donauinsel als auch die alte Donau nur 2 Häuserblocks entfernt. Die U-Bahn U1 ist entweder zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem Autobus zu erreichen. Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkte, Gastronomie, Volksschulen, …. Sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:


- Vorraum
- Wohnzimmer
- Separate Küche mit Essplatz
- Schafzimmer
- Arbeitszimmer (NICHT als Kinderzimmer geeignet!)
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Tageslichtfenster, WC



Die Wohnung ist komplett möbliert.
Die Küche ist mit einem Gas-Herd und einem Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine eingerichtet.
Durch die vielen Fenster, die in Richtung Süd/Ost orientiert sind, ist die Wohnung sehr hell.
Befristung: 5 Jahre, eine Verlängerung wird aber möglich sein



































Preistabelle Netto Brutto
Miete EUR 442,38 EUR 486,62
Möbelmiete EUR 180,00 EUR 216,00
Summe Betriebskosten EUR 149,19 EUR 164,11
Gesamtmiete EUR 771,57 EUR 866,73
Enthaltene MWSt. EUR 95,16






Apartment in the heart of Kaisermuehlen


From the front door, both the Danube Island and the old Danube are only 2 blocks away. There you can swim, ride a bike, running, walking,.... The metro U1 can be reached by foot in 10 minutes or by bus in 2 minutes. You reach the city center by public transport in 10 minutes. The airport is just 20 minutes by car or taxi or 25 minutes by airport-bus away. Supermarkets, pharmacy, school, Kindergarten, Restaurants .... are just opposite the street.


The apartment is on the 2nd Floor in a building from 1900 (without elevator). From the entrance room you can reach the bathroom or the living-room from which you can enter a fully furnished kitchen which includes a dining area and the bedroom. The apartment is fully furnished.
The sanitary facilities include a bathtube, basin, toilet and a bidet.
The kitchen is equipped with a gas cooker and a fridge / freezer, dishwasher and washingmaschine.
Tue the south-east facing windows, the apartment is very bright.
The rent is limited to 5 years, but an extension will be possible.



































Preistabelle Netto Brutto
Rent EUR 442,38 EUR 486,62
Furniturerent EUR 180,00 EUR 216,00
Houserunningcosts EUR 149,19 EUR 164,11
Totoal Rent EUR 771,57 EUR 866,73
VAT EUR 95,16

Heating and Electicity is not included!


Wir dürfen darauf hinweisen, dass zwischen Immobilienmakler und Eigentümer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht.


Lage

  • Region: Alte Donau/Neue Donau, Kaisermühlen
  • Sonnige Lage, Grünlage, Seenähe, Toplage, Gute Verkehrslage

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 60

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 622.38 Eur
  • Nebenkosten: 149,19 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771.57 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 149.19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164.11 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,14 Eur
  • Provisionsfrei
  • Provision (inkl. MWSt): 2080.15 Eur
  • Kaution: 3000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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