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PROVISIONFREI UND 2 MONATE MIETFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung inkl Markenküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle und Kellerabteil - Keine Außenfläche / ALF44 Top 1-06

51,98
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 596426073
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€ 819,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.460 Kaution

Haring Immobilientreuhand GmbH
Haring Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktHaring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

Objektstandort

Am langen Felde 44, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    1-06
  • Nutzfläche
    51,98 m²
  • Verfügbar
    ab 01.03.2023
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 88,37
Mehrwertsteuer€ 74,55
Gesamtbelastung€ 819,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 745,44
Kaution: € 2.460
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

*** PROVISIONSFREI UND DIE 1. ZWEI MONATE MIETFREI *** Die Provision von zwei Monatsmieten und die ersten zwei Monatsmieten (exkl Bruttobetriebkosten) schenken wir Ihnen.  Wohnbauprojekt Am Langen Felde 44 mit 37 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Mietbeginn 01.03.2023

Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 37 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. 


Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen.


Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. 


Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. 


 


In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. 


Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für  Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar 


Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Garagenstellplätze stehen um EUR90,60 brutto/Monat zur Anmietung frei.


Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug.


 


DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei mieten einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT - LOVE TO TRAIN geschenkt! Gesamtersparnis: EUR 1.440,-

 


Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3475m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <550m
Universität <1575m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1025m

Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1125m

Sonstige
Bank <450m
Post <475m
Polizei <1250m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1-06
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
  • Stiege: 1
  • Energiepass HWB: 33.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.03.2023
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 745,44 Eur
  • Kaution: 2.460,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,4
fGEE: 0,8

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Am Langen Felde 44, 1220 Wien

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    47,48–54,87 m²
  • Miete
    € 819,99–879,99
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.03.2023
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Haring Immobilientreuhand GmbH
Haring Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktHaring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Referenz ID1240/230916
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