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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
74 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
42 MONAT(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
10 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 19,28
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,66
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine neu errichtete, wunderschöne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse - in herrlicher Grünruhelage am äußersten Rande der Seestadt.


Die Wohnung besticht durch die raumhohen, großen Fensterfronten, die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sowie die Vorteile der "City/Life-Balance" der innovativen Seestadt mit perfekter Infrastruktur.


Die Gesamtmiete beträgt EUR 950,- inkl. Strom, Heizung und Warmwasser.


 


64 m² Wohnfläche plus 10 m² Terrasse:


* 37 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse


* 14 m² Schlafzimmer


* großes Vorzimmer


* Badezimmer mit Wanne und Glas-Duschwand


* separate Toilette mit Handwaschbecken


* 10 m² ostseitige Terrasse


(alle Flächenangaben gerundet - Details siehe Grundriss - Angaben ohne Gewähr)


 


Moderne, hochwertige Ausstattung:


* komplett ausgestattete Küche


* Bad mit Glas-Duschwand und Badezimmermöbeln


* hochwertige Eichen-Parkettböden


* großflächige Feinsteinzeug-Beläge in Bad und Toilette


* Außen-Rollläden


* Sicherheitstüre


* Kellerabteil


* Fahrrad-Abstellraum und Waschküche


 


Mietdauer:


Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, aber es besteht danach die Option auf Verlängerung.


 


DIE SEESTADT - innovative und umweltbewusste Stadt mit Badesee im Grünen:


U2 - STATION - gemeinsam mit den div. Buslinien und den demnächst ergänzenden Straßenbahn-Verbindungen wird den Bewohnern eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten.


PARKEN können Sie am Besten in der Johann-Kutschera-Gasse oder Sie mieten in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenplatz im Parkhaus P4 um EUR 86,60 p.m. (Ilse-Arlt-Straße 4-6), welches auch günstige Angebote für Ihre Besucher hat.


FAHRRAD oder E-Bike erhalten auch bei einer der Ausleihstationen. Private Fahrräder können im Raddepot direkt an der U2-Station sicher verwahrt werden.


SHOPPEN kann man am Besten in und um die Maria-Tusch-Gasse. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Post, Bank, Gastronomielokale und auch einen Spar-Markt mit Tiefgarage.


GASTRONOMIE - die Seestadt bietet ein vielfältiges Angebot an guten und stilvollen Restaurants, Cafés und wunderschönen Gastgärten.


PARKS, wie der nahe gelegene Hannah-Arendt- und der Yella-Hertzka-Park mit jeweils rd. 1,5 ha bieten Spiel- und Sportflächen und herrliche Wiesen.


BADESEE- im Herzen des Seeparks, der auf rd. 5 ha eine Seepromenade, Spiel- und Skaterplatz, Hundezonen und vor allem wunderschöne Badeplätze /-strände bietet.


EVENTS gehörten zum Alltag in der Seestadt - Kultursommer, Adventmarkt, Silvesterpfad, Picknick im Park, Public Viewings, etc.


BILDUNGSCAMPUS MIT FREIZEITFLÄCHE - samt Kindergarten und Ganztagesvolkschule,



Lage

  • Region: U2 Seestadt / Johann Kutschera Gasse
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <8500m
  • U2 SEESTADT / JOHANN KUTSCHERA GASSE

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-11
  • Energiepass HWB: 19.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 42 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 835 Eur
  • Kaution: 2.850,00 EUR
  • Kaution: 2850
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Kontaktformular
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Objektstandort

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