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TOKIOSTRASSE! CHARMANTE 60 m2 NEUBAU MIT 6 m2 LOGGIA, 2 Zimmer, Komplettküche; Wannenbad, 2. Liftstock; DZ-Nähe

1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 395652566
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€ 799Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.397 Kaution

ROS REALITÄTEN OG
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KontaktAlexander Ros

Objektstandort

Tokiostraße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    59 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 638,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 88,35
Mehrwertsteuer€ 72,64
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 726,36
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 799
Maklerprovision: 1.743,26 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2397
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESE  58,80 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 5,58 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, ca. 5,58 m2 Loggia + Kellerabteil;

Ausstattung: Komplettküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/Gefrierkombination-Geschirrspüler-Kästen; Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss; Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen, UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss; Hauszentralheizung (Fernwärme), Kellerabteil; allgemeiner Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrassen, Sportdach mit Laufbahn, Fußball, Basketball, Tischtennistische, etc., Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus; HBW 48,29 kWh/m2;  Sofortbezug möglich; Garagenplätze im Haus zu einer monatlichen Bruttomiete von EUR 75.inkl. 20 % MwSt. wären vorhanden.
Lage TOKIOSTRASSE - zwischen Donaufelder Straße und Ogugasse mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. das nahegelegene Donau Zentrum mit unzähligen Geschäften und Märkten. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen, die Vienna Internation School und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen gewährleistet. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran und die Nahe Alte Donau runden das sportliche Angebot ab. Sonstiges Gesamtmiete: EUR 799,00 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,

3 BMM Kaution: EUR 2.400,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungshonorar: EUR 1.743,26 inkl. 20 % MwSt.
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 120.inkl. 20 % MwSt. (HV Stingl GmbH),

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,
Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht,
Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Kagran sowie die Linien 2, 25, 26, 22A, 27A, 94A, N20 + N25 sind in unmittelbarer Nähe; weiter erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!

Betreuer/Makler: ALEXANDER ROS
Tel. 01-526 7060-12 oder Mob.-Tel. 0664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
 

Lage

  • Region: EKZ Donau Zentrum, VIS, Erste Bank Arena, Sportzentrum Kagran, Kirschblütenpark, Donaufelder Straße
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <750m
  • Post <1000m
  • Polizei <750m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <2750m
  • TOKIOSTRASSE - zwischen Donaufelder Straße und Ogugasse mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. das nahegelegene Donau Zentrum mit unzähligen Geschäften und Märkten. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen, die Vienna Internation School und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen gewährleistet. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran und die Nahe Alte Donau runden das sportliche Angebot ab.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass HWB: 48.29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
  • Kaution: 2.397,00 EUR
  • Kaution: 2397

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,29
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ROS REALITÄTEN OG
ROS REALITÄTEN OG

Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID467
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willhaben-Code: 395652566 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 16:10 Uhr