Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit bester Verkehrsanbindung

37
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 650
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Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit bester Verkehrsanbindung

37
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.08.2020 | 03:45 Uhr
Bild 1 von 8 - Schlafzimmer
€ 650Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.950 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktLucas Carlsen

Objektstandort

Aribogasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,88 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 520,42
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70,49
Mehrwertsteuer€ 59,09
Gesamtbelastung€ 650
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 590,91
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 650
Maklerprovision: 1.418,18 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 1950
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit bester Verkehrsanbindung


In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. 
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung


  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung


  • U-Bahnlinie U2
  • Schnellbahnlinie S80
  • Straßenbahnlinie 25
  • Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A
     

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.08.


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <1250m
  • Universität <3750m
  • Höhere Schule <3250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <5500m
  • Krankenhaus <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,88 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-15
  • Energiepass HWB: 21.93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.08.2020
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 590,91 Eur
  • Kaution: 1.950,00 EUR
  • Kaution: 1950

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,93
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktLucas Carlsen
Referenz ID33094
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 274796190

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Zuletzt geändert: 08.08.2020, 03:45 Uhr