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Top 3 Zimmerwohnung mit großem Garten! Citynaher Lifestyle nahe zum Kaiserwasser!

99,47
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 01.12.2021, 15:08 Uhr | willhaben-Code: 506273017
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€ 1.984,09Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 268,09 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 7.400 Kaution

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

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KontaktSabine Nanni

Objektstandort

Wagramer Straße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    99,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    80,61 m²
  • Loggia
    19,35 m²
  • Terrasse
    12,87 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 243,72
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 268,09
Mehrwertsteuer€ 180,37
Gesamtbelastung€ 1.984,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.560
Maklerprovision: 4543,78
Kaution: 7400,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau.

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- großes Wohnzimmer mit Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia und Garten

- 2 getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten

- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschineanschluss

- WC mit Handwaschbecken


Highlights auf einen Blick:

- Exklusive Wohnanlage

- hochwertige Ausstattung

- Sonnige Terrasse mit Wasseranschluss und modernem Glasgeländer

- hauseigene Tiefgarage

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel


Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit EUR 137,47 brutto angemietet werden.

öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1560  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 243,72  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 180,37  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1984,09  


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Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Terrassenfläche: 12,87 m²
  • Loggiafläche: 19,35 m2

Flächen

  • Gartenfläche: 80,61 m²
  • Kellerfläche: 5.68 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,09 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1803,72 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 3786,48 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 4543,78 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 268,09 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 243,71 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 24,37 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 7400.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSabine Nanni
Referenz ID3610/2993
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willhaben-Code: 506273017 | Zuletzt geändert: 01.12.2021, 15:08 Uhr