VIENNA TWENTY TWO | LUXURIÖSE, HELLE 2 ZIMMER | POOL | GYM | U-BAHN-NÄHE

VIENNA TWENTY TWO | LUXURIÖSE, HELLE 2 ZIMMER | POOL | GYM | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 50 m² große, traumhafte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 30. Stock (mit Lift) eines äußerst gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits die großzügige, allgemeine Dachterrasse mit Pool und atemberaubendem Wienblick, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Loggia mit ca. 5,78 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• komplett möbliert
• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Deckenkühlung in allen Wohnräumen
• Dachterrasse mit Pool
• Gym
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der exklusive Neubau befindet sich am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, im 22. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1 - Kagran
• Straßenbahnlinien 25, 26
• Buslinien 22A, 93A, 94A
• Donauzentrum

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.05.2026 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.752,50
Kaution: € 7.050,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.