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| 3 ZIMMER | FREIFLÄCHE | ERSTBEZUG

95
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.09.2021, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 379699504
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DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Telefon 1004313560010
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KontaktNicolas Putzlager

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    108 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    108 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    12,68 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.041,77
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 215,69
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,72
Mehrwertsteuer€ 136,29
Gesamtbelastung€ 1.446,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.257,46
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.383,21
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - FREIFLÄCHEN


***


 


84 m² bis 95 m² WOHNFLÄCHE


 


5m² bis 70m² Terrasse / Loggia / Garten


Fußbodenheizung


hochwertiger Parkettboden


 


***


 


Ausstattung


Nie wieder kalte Füße: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Große Fensterflächen sorgen für genug Sonnenlicht im Wohnzimmer.


Bedürfnis zur Frischen Luft? Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche von 5m² bis zu 73m²


Diese Objekte werden unbefristet vermietet. Sollten Sie zustimmen für 3 Jahre gebunden zu mieten, bekommen Sie GRATIS eine Küche in Ihre Wunschwohnung eingebaut. 


 


Lage


Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation "Wien Liesing" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264.


Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum "Riverside" liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter.


Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.


***


Informationen und Besichtigung


In diesem Objekt ist Hundehaltung nicht erlaubt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at / office@decus.at persönlich zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume


 


Wichtige Information


Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster.


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


 


 


 


 


 


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

  • Region: Liesing Bahnhof
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <6000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 12,68 m2
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 108,54 m²
  • Kellerfläche: 2.42 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-01
  • Energiepass HWB: 39.61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1310,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52,72 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,61
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicolas Putzlager
Referenz ID60970
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willhaben-Code: 379699504 | Zuletzt geändert: 24.09.2021, 16:30 Uhr