2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon - in 1230 Wien!
49,37 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:49 Uhr | willhaben-Code: 1112903292
€ 950Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 950 Gesamtbelastung€ 2.850 Kaution
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche49,37 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon6,35 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,57
Mehrwertsteuer€ 86,37
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 702,06
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- separates WC
- Balkon
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- separates WC
- Balkon
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die monatliche Gesamtmiete liegt bei EUR 122,00 pro Stellplatz.Die Anlage besticht einerseits durch eine ruhige Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Siebenhirten) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung in die Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.33 km
Realschule 2.37 km
Gymnasium 2.34 km
Hauptschule 5.21 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.00 km
Gaststätten 0.43 km
Verkehr
Fernbahnhof 2.38 km
Autobahn 0.70 km
U Bahn 0.69 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 9.66 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume und Sicherheitseingangstüren.Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,35 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 702,06 Eur
- Nebenkosten: 161,57 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 702,06 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 863,63 Eur
- Kaution: 2850.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268465
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1112903292 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:49 Uhr
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