2-Zimmer im 3. OG mit Balkon - Top 1.18 - Bezug: ab 1. September 2020

50
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 820
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2-Zimmer im 3. OG mit Balkon - Top 1.18 - Bezug: ab 1. September 2020

50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2020 | 14:55 Uhr
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€ 820Gesamtmiete inkl. MWSt

Raum Real Immobilien GmbH
Raum Real Immobilien GmbH

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KontaktIng. Stefan Koch

Objektstandort

Khekgasse 52-54, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,91 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 669,16
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 76,29
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,23
Mehrwertsteuer€ 83,20
Gesamtbelastung€ 871,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 745,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 820
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 33 Wohnungen und Garage im Tiefgeschoss.


Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Parkettböden, vollständig ausgestatteter Küche, Badezimmer und separatem WC ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil und Freiflächen (Balkone oder Terrassen vom 1. OG bis zum DG und Eigengärten im Erdgeschoß).
Eine Musterwohnung im DG ist für Besichtigungen vorbereitet. Alle Bilder von Küche und Bad sind Beispielfotos! (Aufnahmen der Musterwohnung).


Niedrigenergiehaus: Hauszentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe, Wärmeschutzfassade, Fenster mit Dreifachverglasung, Warmwasserboiler im Badezimmer.


Detaillierte Infos aller freien Wohnung sowie Pläne finden Sie unter www.khekgasse.at.


Die Bilder, die eine eingerichtete Wohnung zeigen, sind aus der Musterwohnung TOP 06 - Ein wirklich gelungener Einrichtungsvorschlag, wie wir meinen.


Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.


Mietdauer:    10 Jahre befristet
Heizkosten:  EUR 0,85,--/m2 netto (Akonto im Mietvertrag)


Kaution:       3 Bruttomonatsmieten
Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage:      Anmietungsaktion: Im Falle einer Anmietung eines Garagenstellplatzes zu einer freien Wohnung, zahlen Sie im ersten Jahr nur die Betriebskosten für den Garagenstellplatz


Mit Beginn des zweiten Jahres sind die Kosten dann:  EUR 99,--/Monat


Die Kaution für die Garage beträgt jedenfalls: EUR 300,--


Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.


Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.



Lage

  • U-Bahn <2800m
  • Bahnhof <850m
  • Autobahnanschluss <2525m
  • Supermarkt <475m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <475m
  • Bank <525m
  • Post <800m
  • Polizei <625m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <425m
  • Krankenhaus <1950m
  • Klinik <4075m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <350m
  • Universität <5525m
  • Höhere Schule <7150m
  • Direkt neben dem denkmalgeschützten Aquädukt der ersten Wiener Hochquellenleitung gelegen und damit in absoluter Ruhelage, sind Sie in nur wenigen Schritten bei der Autobushaltestelle der Linie 60A. Damit sind Sie perfekt an den Bahnhof Liesing mit den Buslinien 61A, 62A, 64A, 66A, Regionalzug und den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 angebunden.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,91 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 18
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01. September 2020
  • Baujahr: 2019
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 788,68 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 43,23 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74


Anbieterdetails

Raum Real Immobilien GmbH
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Adresse
Leopold Ernst Gasse 191170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
KontaktIng. Stefan Koch
Faxnummer01 / 40 22 888 - 90
Referenz ID3533
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 284262230

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Zuletzt geändert: 07.08.2020, 14:55 Uhr