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ERSTBEZUG in U-Bahn-Nähe: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit LOGGIA, KÜCHE und Öffi-JAHRESKARTE - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

57
2 Zimmer
Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 451421884
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€ 971,19Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.913,57 Kaution

BUWOG Group GmbH
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KontaktElisabeth Sobotka

Objektstandort

Meischlgasse 15, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Topnummer
    34
  • Nutzfläche
    71 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.04.2021
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Loggia
    15,9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 724,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,40
Mehrwertsteuer€ 88,29
Gesamtbelastung€ 971,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 882,90
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 971,19
Kaution: 2913,57
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

MIETE (monatlich):


Miete: EUR 724,50


Betriebskosten: EUR 158,40


USt.: EUR 88,29


Monatliche Vorschreibung:


EUR 971,19 (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Energiekosten)


 


Kaution (einmalig):


EUR 2.913,57  (Dieser muss vor Bezug der Wohnung bezahlt werden.)


 


Ablöse: nein


Provision: nein


Küchenzeile/-nische vorhanden: ja


Kaufoption: nein


Befristung (maximale Mietdauer): 10 Jahre


 


Wohnungsdaten Stiege 1/Top 34:


- 2-Zimmer


- 7. OG


- Wohnfläche: 57,40 m² + 2,09 m² Balkon + 13,81 m² Loggia 


- Ausrichtung: S


- Klebeparkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen


- Keramischer Belag in Vor- und Nassräumen


- Holz/Alu-Fenster


- Wohnungseingangstüren - einbruchhemmend WK II


 


Vereinbaren Sie gerne telefonisch oder per Email einen kontaktlosen


Besichtigungstermin Ihrer Wunschwohnung.


 


Sie können sich die Pläne der Mietwohnungen und weitere Unterlagen (Vertragsmuster, Wohnungs-, Übersichts- und Lagepläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung etc.) unter https://buwog-group.sharefile.com/d-s6493708c5c249a88 unverbindlich herunterladen und ansehen.


Vor dem Start des Downloads werden Sie aufgefordert, Ihren Namen und Ihre Emailadresse einzugeben - dies dient lediglich der Nachverfolgbarkeit und löst für Sie keinerlei Verpflichtungen aus.


 


Nächstmöglicher Mietbeginn: 01.08.2021 oder 01.09.2021


 


Bitte beachten Sie, dass es sich um befristet vermietete Wohnungen handelt, die maximal mögliche Mietdauer beträgt 10 Jahre (keine Verlängerungsoption).


Mindestmietdauer: 16 Monate


Objekt allgemein:


- "ERnteLAA - Urban Gardening"


- Energieausweis: HWB: 23,56 kWh/m²a, fGEE: -0,89


- Die modern gestaltete Wohnhausanlage verfügt über 190 Wohneinheiten, die auf 7 Stiegenhäuser aufgeteilt sind und über eine Freifläche (Loggia, Terrasse, Balkon oder Garten) verfügen (Stiegenhäuser 1-6 im großen Gebäude plus 1 niedrigeres Stiegenhaus 7 separat).


- Grünes Wohnen: Beim Wohnprojekt ERnteLAA wird schon heute an das Klima von morgen gedacht: Grüne Fassaden, Dachgärten und Loggien: Die vielfältigen Grünflächen verdunsten Wasser und kühlen dabei die Umgebungstemperatur ab.


- GRATIS ÖFFIJAHRESKARTE:  Als besonderes Zuckerl erhält jeder Haushalt bei Einzug eine Jahreskarte der Wiener Linien.


- Kindergarten (casa4kids der Caritas) im Erdgeschoß


- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume


- Müllräume


- Gemeinschaftsräumlichkeiten


- Waschküche


- Einlagerungsräume (1 pro Wohneinheit)


- Kinder- und Jugend-Spielplatz im Innenhof


- Urban Gardening: Gemeinschaftsgarten und Hochbeete im Innenhof (für Mieter aller Stiegen), Dachterrasse mit Gewächshäuseren und Hochbeeten (für Mieter der Stiegen 1 bis 6)


- Besiedelungsmanagement im ersten Jahr ab Erstbezug


- Tiefgarage mit PKW- und Motorrad-Abstellplätzen (diese können zusätzlich angemietet werden, siehe Garagenstellplatzliste)


- Car-Sharing-Parkplatz (externer Arnbieter) und e-Ladestation in der Tiefgarage sowie Leih-E-Fahrräder


- Wärmeversorgung (Warmwasser & Heizung) über Fernwärme


- - 1 Aufzug je Stiegenhaus (dieser führt direkt von der Garage in die einzelnen Geschoße)


- Gemeinschafts-SAT-Anlage


- Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Station "Erlaaer Straße" in unmittelbarer Nähe, Badner-Bahn Station "Neu Erlaa"


- Lage: im Grünen und doch schnell im Zentrum und zur SCS, nahe Sportplatz des ASK Erlaa und Park der Nationen


- Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und Kindergarten im Erdgeschoß geplant


Der Bezug von Heizenergie, Warm- und Kaltwasser wird über einen, zwischen Verbraucher und Contractor direkt abgeschlossenen, Vertrag geregelt.


Der Stromanbieter kann frei gewählt werden.


 


Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email an folgenden Tagen zur Verfügung: MONTAG, DIENSTAG, DONNERSTAG.


 


Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, ersuchen wir bitte um Übermittlung des Bewerbungsformulars (siehe Anhang) sowie der, auf der Rückseite angeführten, Unterlagen eingescannt per Email.


 


Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und verbleiben mit freundlichen Grüßen,


 


Elisabeth Sobotka
Immobilienberaterin


 


BUWOG Group GmbH
Rathausstraße 1, 1010 Wien
buwog.at
 


T: +43 1 87828 1224
E: elisabeth.sobotka@buwog,at


 
Firmenbuch-Nr. 349794d
Handelsgericht Wien



Lage

  • Region: Erlaaer Straße
  • U-Bahn <125m
  • Bahnhof <150m
  • Autobahnanschluss <1150m
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <1075m
  • Einkaufszentrum <1150m
  • Arzt <425m
  • Apotheke <1025m
  • Krankenhaus <3325m
  • Klinik <3725m
  • Bank <1050m
  • Post <1025m
  • Polizei <1050m
  • Schule <175m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <4775m
  • Höhere Schule <4575m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 15,9 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 34
  • Stockwerk: 7. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-01-15
  • Energiepass HWB: 23.56 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 882,9 Eur
  • Miete: 971,19 EUR inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten
  • Kaution: 2.913,57 EUR
  • Kaution: 2913.57

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,56
fGEE: 0,89
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Sobotka
Faxnummer+43 1 878 28 - 5299
Referenz ID474904389
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willhaben-Code: 451421884 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 10:30 Uhr