Anrufen

FLAIR CITY LIVING! Moderne Erstbezugswohnungen in ruhiger Lage! Grünlage in der Stadt!

78
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:21 Uhr | willhaben-Code: 414501890
Bild 1 von 23 - Bild
€ 1.249Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.747 Kaution

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter5345
KontaktJosef Strozer

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    85 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,01 m²
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.135,45
Mehrwertsteuer€ 113,55
Gesamtbelastung€ 1.249
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.135,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.249
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3747
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

FLAIR CITY LIVING!


Moderne Neubau-Erstbezugswohnungen in ruhiger Lage!


In der Scherbangasse 1230 Wien, nahe der Breitenfurterstraße sowie dem Bahnhof Atzgersdorf, gelangen insgesamt 67 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 37 und 130m² verfügen zusätzlich über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon Loggia). 42 Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90 EUR.


Die Wohnungen können ab 1. Dezember 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausgenommen davon sind die Wohnungen des 6. Obergeschosses - hier gilt eine Befristung von 15 Jahren. 


Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der Bahnhof Atzgersdorf ist nur 7 Gehminuten entfernt.  Die Buslinien 60A, 62A und 66A sind in 2 Gehminuten zu erreichen.


 


Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus:


  • Erstbezug-Neubau
  • Barrierefrei
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
  • Ruhige Lage
  • Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
  • Hochwertiger Erstbezug

 


Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:


  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Bei allen südseitgen Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen (Himmelsrichtung SOO bis SWW), sowie bei allen Dachschragenfenstern, sind Außenrollladen vorgesehen.
  • Alle Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlagenvorbereitung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Glasfaser Internet mit bis zu 100Mbit/s
  • Moderne großförmige Fliesen
  • 3. Schicht-Fertigparkett
  • Vollausgestattete Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum

Wohnung Top 59:


Die Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:


  • Vorraum ca. 4 m²
  • Abstellraum ca. 3 m²
  • separate Toilette ca. 1 m²
  • Wohnküche ca. 31 m² - Balkonzugang
  • Gang ca. 3 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 6 m²
  • 1. Zimmer ca. 13 m² 
  • 2. Zimmer ca. 17 m² - Balkonzugang

 


Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Mietkosten:


  • Monatliche Miete: EUR 1.249,00 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: EUR 3.747,00
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

 


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 Euro (inkl. BK und Ust.).


 


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:


 


-Einkaufsmöglichkeiten:


 Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM


 


-Ärzte und Apotheken:


 Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke


 


-Schulen:


 Mittelschule, Volksschule, Kindergarten


 


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


 Wien Atzgersdorf Bahnhof


 Buslinien 60A, 62A und 66A


 


Energieausweis:


Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


 



Lage

  • Region: Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <500m
  • Post <2000m
  • Polizei <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4500m
  • Höhere Schule <5000m
  • Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A,

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,01 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 85,7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 27.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Dezember 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135,45 Eur
  • Kaution: 3.747,00 EUR
  • Kaution: 3747

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,37
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktJosef Strozer
Referenz ID320249
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 414501890 | Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:21 Uhr