FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen! SCHLAGEN SIE ZU

71
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.299,01
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FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen! SCHLAGEN SIE ZU

71
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 19.09.2020, 03:32 Uhr | willhaben-Code: 408198059
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€ 1.299,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.897 Kaution

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktIhsan Poyraz

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    80 m²
  • Befristung
    15 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,57 m²
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.180,92
Mehrwertsteuer€ 118,09
Gesamtbelastung€ 1.299,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.180,92
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.299,01
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3897
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

FLAIR CITY LIVING


MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen


 


In der Scherbangasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, vergeben wir insgesamt 67 Wohnungen mit einer Wohnfläche zw. 37m2 - 130m2, 2 bis 4 Zimmer, mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 42 Tiefgaragenstellplätzen.


 


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Lainzer Tiergarten aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Wien Atzgersdorf Bahnof und die Buslinien 60A, 62A und 66A gut.


Die Wohnungen können ab 15. November 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausgenommen davon sind die Wohnungen des 6. Obergeschosses - hier gilt eine Befristung von 15 Jahren. 


 


Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:


-) Leistbares Wohnen


-) Erstbezug Neubau


-) Barrierefrei


-) Hochwertige Ausstattung


-) Tolle Lage


-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon)


-) Garagenplätze anmietbar


 


Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


  • Fußbodenheizung (mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung)
  • Bei allen südseitgen Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen (Himmelsrichtung SOO bis SWW), sowie bei allen Dachschragenfenstern, sind Außenrollladen vorgesehen.
  • Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorgerichtet.
  • 3-Schicht-Fertigparkett (Starke 14mm, Nutzschicht 3,2mm)
  • moderne Fliesen
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen Pro oder gleichwärtig)
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Top 64:


Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:


  • Vorraum ca. 8 m²
  • separate Toilette mit Waschbecken ca. 1 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 6 m²
  • 1. Zimmer ca. 17 m² 
  • 2. Zimmer ca. 11 m² 
  • Wohnküche ca. 28 m² - Balkonzugang

 


Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.


Mietkosten:


  • Monatliche Miete: EUR 1.299,00 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: EUR 3.897,00
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

 


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 Euro (inkl. BK und Ust.).


 


Infrastruktur:


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:


 


-Einkaufsmöglichkeiten:


 Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM


 


-Ärzte und Apotheken:


 Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke


 


-Schulen:


 Mittelschule, Volksschule, Kindergarten


 


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


 Wien Atzgersdorf Bahnhof


 Buslinien 60A, 62A und 66A


 


 


Energieausweis:


Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen!



Lage

  • Region: Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <500m
  • Post <2000m
  • Polizei <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4500m
  • Höhere Schule <7000m
  • Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,57 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 80,69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 6. Etage / 6. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 27.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: November 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1180,92 Eur
  • Kaution: 3.897,00 EUR
  • Kaution: 3897

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,37
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktIhsan Poyraz
Referenz ID305288
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willhaben-Code: 408198059 | Zuletzt geändert: 19.09.2020, 03:32 Uhr