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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
392 m²
Verfügbar
ab 01.05.2020
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
nein
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6,94 m²
Garten
221,73 m²
Loggia
8,54 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,2
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird zur Zeit neu ausgemalt und ist in Kürze verfügbar.


Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


 


LAGE UND BESCHREIBUNG


Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung liegt durch eine leichte Hanglage bezogen auf die großen Wohnräume im erhöhten Parterre eines revitalisierten Gebäudes und verfügt über einen geräumigen Balkon in Richtung Eigengarten.


Das Objekt ist auf der südlichen, straßenseitigen Seite zu einem begrünten Gartenbereich ausgerichtet und die Schlafräume in den Innenhof orientiert. Wohnzimmer, Küche, ein weiterer Hauptraum sowie Loggia/Balkon sind Richtung Süden orientiert!


Die Wohnung besteht aus dem Vorraum mit Zugang zu zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem Bad/WC und einem Abstellraum, ebenso vom Vorraum aus begehbar ist der repräsentative Wohnbereich mit offenem Anschluss an die Küche sowie einen weiteren Raum, weiters gelangt man vom Wohnbereich auch in den Hauptschlafraum (master-bedroom) mit eigenem Badezimmer. Zahlreiche Fenster sowie eine Glasfront in Richtung Loggia/Balkon sorgen für viel Licht und bieten eine tolle Aussicht auf den grünen Vorbereich mit eigenem Garten.


Die unkomplizierte Einfahrt mit einem Auto auf das Grundstück ist durch ein fernbedienbares, automatisches Schiebetor gewährleistet. Optional anmietbar sind auch Autostellplätze, einerseits im Freien vor dem Haus als auch in der Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes, mit Liftanbindung zur Wohnungsebene.


In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Das nahe gelegene Einkaufscenter Riverside oder auch die Nähe zum weitläufigen Freibadbereich des Höpferlbades unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.


OBJEKT UND AUSSTATTUNG


  • 5 Zimmer
  • voll ausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • 2 moderne Badezimmer mit Handtuchtrockner
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Autostellplätze verfügbar - optional
  • hochwertige Parkettboden in Wohnräumen
  • zahlreiche, große Isolierglas-Fenster
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG


Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahnlinien Bahnhof-Atzgersdorf (5. Gehminuten) sowie mit dem 60A nur ca. 6 Minuten zum Maurer Hauptplatz! Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnof Wien ist vom Standort in rund 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Lage

  • Region: Höpflerbad
  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <4500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Nähe Höpferlbad

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,94 m²
  • Loggiafläche: 8,54 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 221,73 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2020-10-06
  • Energiepass HWB: 45.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.5.2020
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2046.34 Eur
  • Kaution: 9.003,88 EUR
  • Kaution: 9003.88
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Kontaktformular
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Objektstandort

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