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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
93 m²
Gesamtfläche
138 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Garten
57,62 m²
Terrasse
4,08 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42,64
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

LAGE:


Diese liebevolle Familienwohnung befindet sich in ruhiger Lage und sucht nach neuen Mietern!


Im Mittelpunkt steht die Natur, da sich Liesing direkt am Rande des Wienerwaldes befindet. Zudem können Sie in Liesing ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wiesen und Wälder, sowie Radtouren machen. Landschaft und Natur werden durch zahlreiche Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten anbieten, ergänzt.


 


INFRASTRUKTUR:


Trotz der Ruhe und der vielen Erholungsmöglichkeiten abseits des Innenstadttrubels, ist man durch die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Neben einer sehr guten lokalen Infrastruktur befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Grundversorgung ist durch human- und veterinärmedizinische Arztpraxen sowie zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe gegeben.


Nur einen Steinwurf entfernt ist auch für die optimale Ausbildung von Kindern und Jugendlichen mit hervorragenden privaten sowie öffentlichen Institutionen gesorgt.


Darüber hinaus befindet sich das Naherholungsgebiet des Lainzer Tiergartens in Sichtweite. Außerdem laden die ausgedehnten Wiesen, Wald und Heidegebiete des Wienerwaldes, mit seiner reichen Flora und Fauna zum Aufenthalt in der Natur ein.


An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit folgenden Linien angebunden:


*          S-Bahnstation Atzgersdorf


*          Straßenbahnlinie 60 in Richtung Hietzing U4 (erreichbar in ca. 25 Minuten)


*          Bus Nr. 60A nach Liesing


*          Busse Nr. 56A, 56B, 66A


*          Die Wiener Außenringautobahn liegt in guter Distanz


Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Knotenpunkt Vösendorf, sodass Sie gemütlich auf die Wiener Außenringautobahn, die S1 kommen.


AUSSTATTUNG:


Angekommen im 1.OG erwartet Sie diese großzügige ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen Terrasse und einem großzügigen Garten.


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


*          Großer Vorraum, von dem fast alle Räume getrennt begehbar sind


*          eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten


*          1 Schlafzimmer


*          1 Kinderzimmer


*          eine Terrasse die auf den Eigengarten schaut  


*          Badezimmer ensuite mit Badewanne, WM-Anschluss und Handwaschbecken


*          getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken


Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit einen Garagenabstellplatz oder auch einen Abstellplatz im Freien separat anzumieten.


Die Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort von Ihrem Alltag, um mit Familie und Freunden das Leben zu genießen. Ein Traum des idyllischen und ruhigen Lebens geht hier in Erfüllung.  


KONTAKT


Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!


Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.



Lage

  • Region: Höpferlbad
  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <4500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Höpferlbad, Bahnhof Atzgersdorf

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 4,08 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 138,82 m²
  • Gartenfläche: 57,62 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2020-10-06
  • Energiepass HWB: 42.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1194.11 Eur
  • Kaution: 5.254,00 EUR
  • Kaution: 5254
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Kontaktformular
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Objektstandort

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