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3-ZIMMER MIT LOGGIA *ERSTBEZUG*

86
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2021, 04:07 Uhr | willhaben-Code: 347934770
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€ 1.210,74Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.900 Kaution

Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG

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KontaktMag. (FH) Doris Kastl

Objektstandort

Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    2.07
  • Nutzfläche
    86 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    11,41 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 905,84
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 194,11
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,45
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,73
Mehrwertsteuer€ 119,55
Gesamtbelastung€ 1.267,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.100,68
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.210,74
Maklerprovision: 2.755,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Erstbezug - Unbefristete Mietdauer 


Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Loggien - Wohnung mit einladender Freifläche  zum Genießen der Sonnenstunden. Die Mietwohnung  befindet sich im hinteren Bereich und daher in absoluter Ruhelage. 


Ihre Vorteile im Überblick:


  • - Erstbezug- BK inkl. Heizung & Warmwasser
  • - Loggia 11,41 m²
  • - optional mit Küche  
  • - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- EUR inkl.
  • - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
  • - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • - Vorbereitung für Außenrollläden
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  
  • - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • - Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach

 


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!!



Lage

  • Breitenfurter Straße 320
  • Region: Franz Schuhmeier Gasse, Blickgasse, Doktor-Neumann-Gasse

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 11,41 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.48 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2.07
  • Stockwerk: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-08-30
  • Energiepass HWB: 53.65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1148,13 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 47,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
  • Kaution: 3.900,00 EUR
  • Kaution: 3900

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Karos Immobilien GmbH & Co KG
Karos Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Wiedner Gürtel 3 a1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. (FH) Doris Kastl
Referenz ID87207
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 347934770 | Zuletzt geändert: 02.06.2021, 04:07 Uhr