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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
11,41 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,65
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,87
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Erstbezug - Unbefristete Mietdauer 


Zur Vermietung gelangt eine sympathische Wohnung mit einladender Freifläche  zum Genießen der Sonnenstunden. Die Mietwohnung  befindet sich im hinteren Bereich und daher in absoluter Ruhelage. 


Ihre Vorteile im Überblick:


  • - Erstbezug- BK inkl. Heizung & Warmwasser
  • - Loggia 11,41 m²
  • - optional mit Küche  
  • - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- EUR inkl.
  • - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
  • - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
  • Sonnenkolektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • - Vorbereitung für Außenrollläden
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  
  • - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • - Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach

HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!



Lage

  • Region: Franz Schuhmeier Gasse, Blickgasse, Doktor-Neumann-Gasse
  • Breitenfurter Straße 320

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 11,41 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.48 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2.07
  • Stockwerk: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-08-30
  • Energiepass HWB: 53.65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1300,95 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 47,45 Eur
  • Kaution: 4.400,00 EUR
  • Kaution: 4400
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Kontaktformular
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Objektstandort

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