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PROVISIONSFREI - Exklusive Neubauwohnung mit Freifläche und top Ausstattung!

77
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 21.10.2021, 04:19 Uhr | willhaben-Code: 458710794
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€ 1.149,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.133,65 Kaution

Colliers
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KontaktSophie Weilguni

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.12.2020
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse
    9,27 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 890,27
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,28
Mehrwertsteuer€ 104,46
Gesamtbelastung€ 1.149,01
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.149,01
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 3133,65
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

*****PROVISIONSFREI bei Mietbeginn bis 31.12.2021*****

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen von ca. 37 m² bis130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

Wohnung Top 32

2. und 3. Obergeschoss
ca. 77,27 m² + ca. 9,27 m² Terrasse

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingang und Vorraum im 2. OG + Stiegenaufgang
3. OG
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängig)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf EUR 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautobahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten

Lage

Region: Breitenfurter Straße

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9,27 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 1.12.2020
  • Baujahr: 2019
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 890,27 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,55 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,52 Eur
  • Kaution: 3BMM
  • Kaution: 3133.65

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,37
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Colliers
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Adresse
Goldschmiedgasse 101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSophie Weilguni
Referenz ID337/04435
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 458710794 | Zuletzt geändert: 21.10.2021, 04:19 Uhr