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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
25 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 22,73
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese herrlich gelegene 2-Zimmer ERSTBEZUG Wohnung  in 1230 Wien Engelshofengasse und steht Ihnen ab 01.06.2020 zur Verfügung.
Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage und bietet Ihnen auf ca.55m² Wohnfläche und einem nordostausgerichteten ca.25m² großen überdachten Balkon  - LEBENSQUALITÄT PUR!!!

Ein Garagenplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung mtl. Kosten EUR 115,-- inkl. BK+USt.


GESAMTMIETE: EUR 928,82 inkl. BK, USt. und Gargenplatz
zzgl. Fernwärme u. Warmwasser derzeitige Einstufung mtl. EUR 65,00
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch
Kaution: EUR 2.800,00
Provision: 2 BMM+20%Ust

Diese Wohnhausanlage bietet Ihnen außerdem noch einen Fitnessraum, Sauna, Gemeinschaftsraum - Partyraum, Fahrradraum mit Waschmöglichkeit

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:


  • geräumiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den herrlichen großen Balkon
  • TOP moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • gemütliches ruhiges Schlafzimmer das ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon verfügt
  • bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl
  • modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
  • extra Abstellraum mit WM-Anschluss
  • geräumiges Kellerabteil ca.4,25m²
  • Fitnessraum
  • Sauna (gegen Gebühr)
  • Wellnessbereich
  • Fahrradabstellraum
  • allgemeiner Parkanlage
  • und, und, und .....

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at


 



Lage

  • Region: Rosenhügel; Speisinger Straße
  • Rosenhügel; Speisinger Straße; Nähe Erholungspark "Napoleonwald"

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:25 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.Liftstock
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-07-13
  • Energiepass HWB: 22.73 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 739.84 Eur
  • Kaution: 2.800,00 EUR
  • Kaution: 2800
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Objektstandort

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