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Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See!

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1105287026

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    24
  • Wohnfläche
    50,55–136,34 m²
  • Preis
    € 188.793,10–688.793,10
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    Herbst 2025

Objektstandort

Franz-Liszt-Gasse, 7100 Neusiedl am See, Burgenland
ab € 188.793,10Kaufpreis

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


KontaktAndrea PÖCHHACKER; MSc

Projektbeschreibung

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See!


Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen - Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands!


Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet.


Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles - neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt.


Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.


Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht - sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat!


Das Projekt


Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.


Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.


  • 26 freifinanzierte Wohnungen
  • 1 Geschäftslokal
  • 37 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2033:
    • HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,52 Klasse A++

 


Die Ausstattung


  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
  • Heizung über die Fußbodenheizung
  • Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende Raffstores
  • Hochwertige Fliesen und Parkett
  • Deckenkühlung

 


Kaufpreise der Vorsorgewohnungen


von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt.


Zu erwartender Mietertrag


von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²


Provisionsfrei für den Käufer

Fertigstellung: geplant Herbst 2025


 


Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.


Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)


 


Architekten Halbritter ZT Gmbh


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 4

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2025
  • Baujahr: 2024

Lage

Region: Spielplatz Kalvarienberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <3500m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAndrea PÖCHHACKER; MSc
Referenz ID77255
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1105287026 | Zuletzt geändert: 03.10.2024, 09:25 Uhr

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