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+PROVISIONSFREI+ HOCHWERTIGE Ziegelmassive DOPPELHÄUSER MIT GROSSEM EIGENGRUND UND DIREKTEM BACHZUGANG

Neubauprojekt
willhaben-Code: 522778577

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    155–155 m²
  • Preis
    € 585.000–593.000
  • Ausbaustufe
    Belagsfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.09.2022

Objektstandort

Groisbacherstrasse 327, 2534 Alland, Baden, Niederösterreich

Ausstattung

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
ab € 585.000Kaufpreis

IPV Scharf Immobilien Vermittlung GmbH & Co KG
IPV Scharf Immobilien Vermittlung GmbH & Co KG

Telefon 06644513344
KontaktGerwald Scharf

Exklusive Doppelhaushälfte mit 530m² Eigengrund

Infos: www.muellerscharf-wohnbau.at

WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM

 

 

Familiengerecht wohnen in Alland (Nähe Wien) zwischen Wienerwald und Peilstein. Exklusive Niedrigstenergie Doppelhäuser in modernem Stil - vom Baumeister gebaut!

Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.!

Zum Verkauf gelangen moderne und hochwertige Doppelhäuser (Niedrigstenergiehäuser) in Ziegelmassivbauweise mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Der Bachzugang auf Eigengrund kann frei gestaltet werden und lässt viel Spielraum für tolle Ideen.

Die großzügig angelegte und gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in;

ERDGESCHOSS mit Windfang, Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken/Toilette, Diele mit angrenzender Garderobe, Zimmer/Arbeitszimmer, Technikraum/Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Speis, offene Küche sowie das Wohnesszimmer (ca. 35m²) mit direktem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse (ca. 32m²) mit Blick ins Grüne/Garten/Bach.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur/Stiegenaufgang mit Flachdachfenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne/Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette).

Gerundet wird dieses Angebot mit einem Doppelcarport sowie einer Biohortgartenhütte.

Grundstücksfläche = 530m² somit Kaufpreis € 593.000


TECHNISCHE DATEN UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG DIESER IMMOBILIEN;

Baumeister;

°gedämmte Fundamentplatte auf Frostschürzen
°Rohbau mit Hochlochplanziegel
°Stahlbetondecke
°Zwischenwände aus Hochlochplanziegel
°Innenputz Gips-Zement-Glättputz
°Zementfließestrich mit Fußbodenheizung
°Wärmedämmverbundsystemfassade aus EPS mit Silikonharzputzendbeschichtung zweifärbig
°gedämmtes Flachdach mit Attika, Flachdachfenster


Elektriker;

°Zuleitung inkl. Sicherungskasten
°Leitungen
°Schalter, Steckdosen
°Anbindung Gartenhütte
°Vorbereitung für Elektroversorgung im Carport


Installateur;

°Kalt- Warmwasserversorgung
°Fußbodenheizung
°Luft-Luftwärmepumpe mit Inneneinheit zum heizen und kühlen
°Brauchwasserkanalisation
°alle Anschlüsse in Küche und Badezimmer inkl. Eckventilen vorbereitet


Fenster - Türen - Beschattung - Insektenschutz;

°Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale der Marke Internorm
°innen und außen flächenbündig mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz
°Haustüre aus Aluminium, gedämmt mit Sichtfenster und Fingerprintschließsystem


Außenanlagen;

°Gartenflächen besämt, mit Biohortgartenhütte (Made in Austria)
°Doppelsteggitterzaun
°Zugang zum Bach auf Eigengrund
°Terrasse mit Unterlagsbeton roh
°Traufenpflaster
°Regenwasserkanal mit Regensinkkästen
°Vorlegstufe aus Beton mit Fußabstreifkasten
°Asphalt, bzw. Pflasterbelag im Vorgarten
°Doppelcarport mit Vorbereitung für Ladestrom/Starkstrom

 

Familientraum mit 522m² Eigengrund

Info. www.muellerscharf-wohnbau.at

WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM

Grundstückfläche = 522m² somit Kaufpreis € 591.000

Tolle Raumaufteilung mit 504m² Eigengrund

Infos: www.muellerscharf-wohnbau.at

WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM

 

Grundstücksfläche = 504m² somit Kaufpreis € 588.000

Tolle Lage mit direktem Bachzugang 496m² Eigengrund

VERKAUFT!!!

WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM

Grundstücksfläche = 496m² somit Kaufpreis € 585.000

Videos und Dokumente

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe

Anbieterdetails

IPV Scharf Immobilien Vermittlung GmbH & Co KG
IPV Scharf Immobilien Vermittlung GmbH & Co KG

Adresse
Hauptstraße 13/A22564 Weissenbach an der Triesting
KontaktGerwald Scharf

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 522778577 | Zuletzt geändert: 25.01.2022, 10:20 Uhr