Provisionsfrei: Einfamilienhäuser auf Baurechtsgrund, vollunterkellert mit Luftwärmepumpe, Terrasse, Sonnengarten und 2 Parkplätzen

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren.

Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit nahem Autobahnanschluss und ausgezeichneter Zugverbindung.

Insgesamt werden 2 Einfamilienhäuser auf Baurechtsgrund errichtet. Die hochwertigen Ziegelmassivhäuser verfügen über 4 Zimmer, Vollunterkellerung und einen Garten mit Terrasse.

Weiters sind bei jedem Haus zwei Parkplätze bereits im Preis inkludiert. 

Die Häuser werden belagsfertig übergeben. 

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Ziegelmauerwerk
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
• Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG 
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Garten samt Außenanlagen
• 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
• Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt (Stand 2022): ab € 3.040,-- / Jahr (= ab € 253,--/ Monat) und wird jährlich dem Verbraucherpreisindex angepasst.

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190,-- / Monat. 

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.

Die Stadtgemeinde Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

Über die Bundesstraße B 17 sowie die A2 Südautobahn ist Bad Vöslau ab Wien-Stadtgrenze in ca. 18 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: 

Sie gelangen mit dem Regionalzug in 32 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 26 Minuten (U6 Anschluss).

Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gehen Sie ca. 16 Minuten (oder fahren 4 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Sport-Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Projekt liegt in der Liliengasse in 2540 Bad Vöslau.