Exklusiv, urban und ganz natürlich: Der Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.

Das Projekt ist in 4 Stiegen mit jeweils 3 Geschossen unterteilt. Sie können aus 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles - unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum.

Jeder Wohnung ist außerdem ein überdachter Abstellplatz zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz dazugekauft werden.

Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem

Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.

Keine fossilen Brennstoffe
Energieeinsparung von ca. 50%
Energieautark
Die Wärmepumpenanlage ist völlig unabhängig von Öl und Gas
Der Strom, der zur Wärmeerzeugung notwendig ist, wird zu einem bedeutenden Teil durch die hauseigene Photovotaikanlage selbst erzeugt

Lt. fiktiven Hochrechnungen des Monats 06/22 seitens Wien Energie dürfen wir Ihnen folgende Beispielrechnung präsentieren:

Jährliche Kosten für Heizung- und Warmwasser für eine ca. 70m² Wohnung inkl. Verbrauch, exkl. Messkosten:

Fernwärme: ca. EUR 1.129,67

Gas: ca. EUR 1.369,92

Wärmepumpe mit Geothermie: ca. EUR 660,68

Die derzeitige Energieabgabe ist enthalten, zukünftige Entwicklungen (CO2-Steuer, Indexentwicklung, etc.) wurden nicht berücksichtigt.

Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit stehen bei uns im Vordergrund!

Exklusiver Swimmingpool

Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, einem Spielplatz für die Kleinsten, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung.

Living the good life!

Auf unserer Projekthomepage https://wohnpark-giardino.at/ finden Sie Informationen, Pläne und Preise. Die Preise verstehen sich inkl. einem überdachten Parkplatz für Autos.

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtgungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 2. Quartal 2023
Baujahr: 2023

Lage

Der perfekte Mix!
Giardino liegt nahe dem wunderschönen Badeteich Oberwaltersdorf. Die außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen nicht nur zahlreiche Freizeitangebote vom Neusiedlersee bis in den Wienerwald zu nutzen, sondern auch in 20 Minuten die pulsierende Hauptstadt Wien zu erreichen.
Das Zentrum der Wohlfühl-Gemeinde Oberwaltersdorf liegt in nächster Nähe und bietet Ihnen ebenso alle Annehmlichkeiten wie die Kaiserstadt Baden, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.

Region: Badeteich Oberwaltersdorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.