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Familiengerechte Einfamilienhäuser komplett in ZIEGEL-Massivbauweise - mit Doppelgarage und schöner Dachterrasse mit Aussicht!

Neubauprojekt
willhaben-Code: 596994585

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    139–185 m²
  • Preis
    € 540.000–650.000
  • Status
    Bezugsfertig

Objektstandort

Römerstraße, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
ab € 540.000Kaufpreis

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Unternehmen


KontaktMatthias Kundi

Projektbeschreibung

Familiengerechte Einfamilienhäuser komplett in ZIEGEL-Massivbauweise - mit Doppelgarage und schöner Dachterrasse mit Aussicht!


Zum Verkauf gelangen 10 Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage direkt in Mannswörth bei Schwechat - eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Alle Wohnhäuser sind inklusive der Zwischenwände in hochwertiger ZIEGEL-Massivbauweise und mit Wärmepumpen ausgeführt und verfügen über schöne Gärten und Terrassen.


Ausstattung:


Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich!


Wienerberger ZIEGEL-Massivbau (Außen- UND Zwischenwände!), hochwertige Wärmedämmungsfassade, innen alle Wände bereits gespachtelt und gemalt. Fußbodenheizung und Warmwasser mit Vaillant-Luftwärmepumpe, sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., Sonnenschutz elektrisch bedienbar!


Das Projekt besitzt eine schöne moderne Architektur und teilt sich in 10 Einheiten, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab.


Die Fertigstellung und Übergabe ist bereits Juni 2022 erfolgt!. Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen.


 


Schwechat bietet mit seinen zahlreichen Schulen ein bereites Kultur- und Bildungsangebot. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich sogar in unmittelbarer Gehnähe!


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 in nur ca. 250m gewährleistet, welche in nur 9 Minuten zum Bahnhof Schwechat führt. Die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt.


Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch.


VERFÜGBARE EINHEITEN:


Haus Nr.    m²    Terrassen    Garten    Garage    Kaufpreis
- Haus 1    138,00    27,97         53,56    17,0       VERKAUFT!
- Haus 2    138,00    45,47         48,91    27,7       EUR 540.000,00
- Haus 3    138,00    45,47         47,04    27,7       EUR 540.000,00
- Haus 4    138,00    45,47         48,85    27,7       RESERVIERT
- Haus 5    138,00    45,47         46,98    27,7       EUR 540.000,00
- Haus 6    138,00    45,47         48,69    27,7       EUR 540.000,00
- Haus 7    138,00    45,47         46,54    27,7       EUR 540.000,00
- Haus 8    138,00    45,47         52,44    27,7      EUR 540.000,00
- Haus 9    195,00    55,93         68,22    35,0       VERKAUFT!
- Haus 10  183,00    56,15         77,70    35,0      EUR 650.000,00


 


Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die leicht von der Realität abweichen können.



Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass gültig bis: 2026-04-10
  • Energiepass HWB: 41.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022

Lage

Mannswörth bei Schwechat

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3300m
Apotheke <3125m
Krankenhaus <4050m
Klinik <3300m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <6850m
Höhere Schule <9825m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <3125m
Einkaufszentrum <3250m

Verkehr
U-Bahn <7625m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1875m
Flughafen <5425m

Sonstige
Bank <2975m
Post <200m
Polizei <3050m

Videos und Dokumente

Energieausweis

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Unternehmen


Adresse
Argentinierstraße 431040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMatthias Kundi
Faxnummer43 1 504 50 10
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 596994585 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 11:40 Uhr